自分だけの家づくりを

住宅ローンの返済方法

マイホームを購入する時に金融機関に借りた住宅ローンの返済方法は、どのようにすれば効果的でしょうか。
返済期間は短かければ短いほど利息額が少なくなります。しかし、その期間が短くなると毎月のローン額が上がってしまい、生活に影響が出やすくなります。影響が出ない程度にできるだけ短い時間に返せるように、その期間を一年単位で設定してみることも大事です。
ボーナスが出ればそれを使ってローン額を多く払えば、期間を短く出きます。またローンを借りる時に金利の低い変動型プランに設定する方法もあります。
問題は途中で金利が上がってしまうと利息が上がるリスクもあります。反対に金利が下がれば借りた人にとっては有利になります。住宅ローンを返す方法には、元利均等と元金均等の2種類の方法があります。
前者は毎月のローンを払う金額が一定ですが、後者は払う金額が最初が一番高く回数を経るごとに下がるので、早めにローンを返せます。
マイホームは一生に一度の大きな買い物ですから、よく考えて買いたいものです。

マイホームを手に入れるためには上手な契約を

マイホームを入手するためには、様々な手順を踏まなければなりません。たくさんの事務手続きや作業が必要となるため、信頼できる不動産会社にお出かけしなければなりません。そこでまず第一に確認すべきことがあります。
その不動産業者が県知事の不動産取引の免許状を持っているかどうかです。この免許証は不動産業者の事務所の一番目立つところに掲載されていますので、まずそれを確認しなければなりません。
もう一つ不動産会社で確認すべき重要なポイントがあります。それは宅建法で規定されていますが、マイホームの取引は誰でも簡単にできるわけではありません。
不動産取引士という資格を持っている人でなければ、不動産購入時の事務処理をスムーズに行うことができません。ですから不動産会社で確認すべき二つ目のポイントは事務所に不動産取引士が在籍しているかどうかです。
こちらも不動産業者の事務所内で掲示されていることが多いのですが、もしもそれが見つからない場合には、不動産業者に、それをまず確認しましょう。
これらの二つのポイントをクリアしたら、ようやく建物の取引の契約手順を踏むということになります。
まずこちら側が確認されるのは資金力です。全額キャッシュで支払いができるような人は少数派です。大抵の人は、銀行の住宅ローンを利用するのが一般的となっています。